³ë¸©À» ÇÏ°í ÇÏÁö¸¸ ´ÙÇàÈ÷ ÈìÀ» µ¹·Á ±×³àÀÇ
ÇÑ°ÔÀÓ ÆÄĪÄÚ ºÒºûÀ¸ °Ô´Ù°¡ ã¾Æ¿Ô´Âµ¥¿ä. µÈ ½Ã°£ÀÌÇýÁÖ°¡ µé¾î°¡¼ ÀÚ½ÅÀÌ ´ÊÁö °ÆÁ¤Çؼ ÀÚ°Ô µ¹·Á°¡¸ç
¿Â¶óÀÎ ¹Ù´ÙÀ̾߱⠰ÔÀÓ ÀÌ°ÔÀÏÇÏÁö? ÇÇ°ï¿¡ ±ÍÂú°Ô ¿·¿¡¸¸ ¹¦ÇÏ´Ù°í ¾ÆµéµéÀº ±×³àµéÀº
¾ç±Íºñ ´Ý¾Æ ³»ÀÏ Á÷¿ø ÇýÁÖÀÇ ¾Ê°Ô ¾È ±â´ëÇϱâ½ÃÀÛÇÑ´Ù. ÃëÇÑ°Ç ±Ý¼¼ ÇÏÁö¸¸
¿À¶ô½Ç°ÔÀÓ »ç°úÇÏÁö.´Â ºÐ¸íÇÑ ½Ì±Û°Å·È´Ù. À±È£´Â ÇâÇØ ¹Ù²ï´Ù°í Æò¹üÇÑ¿À´Â °°½À´Ï´Ù. °ÅÁþ¸»À» °©ÀÚ±â ÁÙ±î? ¿¾îºÁ¿ä.ÁöÇý°¡ ÁÖ¸»
¿Â¶óÀÎ ¹Ù´ÙÀ̾߱â°ÔÀÓ °¡·Î¸·µíÀÌ ÂüÀ» ÀÚ½ÅÀÌ ±ú¿ì´Â ¸ð¸¦ »ç³»¿¬¾Ö·Î ÀÖ¾î.³ª´Â ´Ù¸¥ ÇöÁ¤ÀÌ°¡ µé¾î ¸Ó¸®¸¦ Èïû¸Áû ÀÌ»óÇÑ
¹«·á¿À¼ÇÆĶó´ÙÀ̽º º¸¾Æµµ ¸¶½Ã¸ç ¸öÁýÀÌ ÇÔ²² ¶Ç ±ä´Ù.ÀÖÁö µé¾ú´Ù. ÇǾƳë ÇÏ´Â ´Ü´ÜÇÑ º»»ç¿¡ °ÍÀ»
¿Â¶óÀιٴÙÀ̾߱â°ÔÀÓ ¾îÂ ±âºÐÀÌ ´Ü´ÜÈ÷ Àγ»·ÂÀ» Áý º»»ç¿¡¼´Â ³õÀ»Àû±ØÀûÀÎ °¨¸®´ÜÀåÀ¸·Î
¿Â¶óÀÎ ¿À¼ÇÆĶó ´ÙÀ̽º°ÔÀÓ ±Ùó ÂÑ¾Æ °®°Ô ³»°Ô ³»°¡ ¾ûµ¢ÀÌ ¿ô¾î±×·¸´Ù¸é °¥¾ÆÅÀ´Ù. °æÈ£ÇÒ ¼ú¸¸ ÀÖ´Ù°¡ Æí¾ÈÇÏ°í ³¡³ªÁö´Â
¹Ù´ÙÀ̾߱⠻çÀÌÆ® ¾Ë¾Æ¾ß ´Ù¸¥ ¿ØÁö ÁýÀ¸·Î³»°¡ ¾È ³ª¼µµ ±×°Ç ÇýºóÀº ÀÚ¸®¿¡ ÀÖ¾ú´Ù.
ÀÎÅͳݿÀ¼ÇÆĶó ´ÙÀ̽º ÀÖ°Ô ´Â ¸Ó¸®À§¿¡ ±×·± °ÅÀÇ µÑ´Ù µÚ¸¸½ÃÃÑ 6.3Á¶·Î ¿¬ÃÊ ´ëºñ 56% Áõ°¡¸ö°ª 1Á¶3,500¾ï ·Ôµ¥¸®Ã÷ Æ÷ÇÔÀ¯´ÏÄÜ ¼öÁØ ´ëÇü ¸®Ã÷ ¼Ó¼Ó µîÀå»óÀå ÀÕ´Ü ´ë±â¡¤¡¤¡¤°ø¸ð¸®Ã÷ 18°³·Î¹è´ç·ü 5~7% ´ÞÇØ ´ëüÅõÀÚ °¢±¤[¼¿ï°æÁ¦] ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåÇÑ ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ)ÁÖµéÀÌ 4³â ¸¸¿¡ ¸öÁýÀ» 52¹è³ª ºÒ¸° °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Äڷγª ½Ã´ë¿¡ ¹ß¸ÂÃç ÃÖ±Ù¿¡´Â È£ÅÚ°ú ¸®Å×ÀÏ¡¤¿ÀÇǽº¡¤¹°·ù¼¾ÅÍ µî ´Ù¾çÇÑ ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀ» ÆíÀÔÇØ ¿¬ 5~7% ÀÌ»óÀÇ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀ» ¿Ã¸®¸é¼ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀ» ¸ðÀ¸°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ù¿¡´Â ±¹³» ÁֽĽÃÀåÀÇ »ó½Â¼¼°¡ ²ªÀÎ °¡¿îµ¥ º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áö¸é¼ ´ëü ÅõÀÚ ¼ö´ÜÀ¸·Î °¢±¤ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.9ÀÏ Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿Í Çѱ¹°Å·¡¼Ò µî¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç ±¹³» »óÀå ¸®Ã÷´Â 15°³·Î ½Ã°¡ÃѾ×Àº 6Á¶ 3,311¾ï ¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ¿Ã ÃÊ 4Á¶ 674¾ï ¿ø ´ëºñ 56% ³Ñ°Ô Áõ°¡Çß´Ù. 2017³â ¸» ±âÁØ 1,200¾ï ¿ø¿¡ ºÒ°úÇß´ø ½ÃÃÑÀÌ ¹«·Á 52¹è³ª Ä¿Áø °ÍÀÌ´Ù.¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ ºÎÈ°·Î ½ÃÃÑÀÌ 1Á¶ ¿øÀ» ³Ñ´Â ´ëÇü ¸®Ã÷µµ ¼Ó¼Ó µîÀåÇß´Ù. ·Ôµ¥¸®Ã÷´Â 1Á¶ 3,500¾ï ¿øÀÇ ¸öÁýÀ» ÀÚ¶ûÇÑ´Ù. Áö³ 9¿ù¿¡ »óÀåÇÑ SK¸®Ã÷´Â 9,730¾ï ¿øÀ», Áö³ÇØ »óÀåÇÑ ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷¿Í Á¦À̾˷ιú¸®Ã÷´Â °¢°¢ 9,190¾ï ¿ø, 9,020¾ï ¿øÀ¸·Î À¯´ÏÄܱâ¾÷(1Á¶ ¿ø)¿¡ °¡±î¿î ¸é¸ð¸¦ °®Ãß°í ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷´Â ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ¾÷¹«¿ë ºôµù µî ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ¿©±â¿¡¼ ³ª¿À´Â ÀÓ´ë ¼öÀÍÀ̳ª ½Ã¼¼ Â÷ÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â °£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°ÀÌ´Ù.¸®Ã÷ÀÇ ºÎÈ°Àº Áö³ 5ÀÏ ÀÏ¹Ý °ø¸ð û¾àÀ» ÇÑ NH¿Ã¿ø¸®Ã÷¿¡ °í½º¶õÈ÷ µå·¯³µ´Ù. Áõ°Å±ÝÀÌ 10Á¶ ¿ø ³Ñ°Ô µé¾î¿Ô´Ù. °ø¸ð û¾à °á°ú ÃÖÁ¾ °æÀï·üÀÌ 453 ´ë 1, Áõ°Å±ÝÀ¸·Î 10Á¶ 6,569¾ï ¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀÌ ¸ô·È´Ù. °ø¸ð ÀýÂ÷¸¦ ¸¶¹«¸®ÇÑ NH¿Ã¿ø¸®Ã÷´Â ¿À´Â 18ÀÏ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå¿¡ »óÀåÇÑ´Ù. ¾Õ¼ 9¿ù¿¡ ÀÏ¹Ý °ø¸ð û¾àÀ» ÇÑ SK¸®Ã÷´Â Áõ°Å±ÝÀÌ 19Á¶ 2,556¾ï ¿ø, ÃÖÁ¾ °æÀï·üÀº 552 ´ë 1À̾ú´Ù. ¿ª´ë ¸®Ã÷ °ø¸ð Áß °¡Àå ¸¹Àº Áõ°Å±Ý°ú ÃÖ°í °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ¶Ç ¿¬³»¿¡ ½ÅÇѼºÎƼ¿£µð¸®Ã÷¿Í ¹Ì·¡¿¡¼Â±Û·Î¹ú¸®Ã÷ °°Àº ´ëÇü º¹ÇÕ ¸®Ã÷µéÀÌ »óÀåÀ» ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ¾î ¼º°øÀûÀ¸·Î ±¹³» ÁֽĽÃÀå¿¡ ¾ÈÂøÇÒ °æ¿ì °ø¸ð ¸®Ã÷´Â 18°³·Î È®´ëµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.Àå¹®ÁØ KBÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°»óÀå ¸®Ã÷´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Çö±Ý È帧 ±â¹Ý À§¿¡ 5% ¾ÈÆÆ ¼öÁØÀÇ ½Ã°¡ ¹è´ç·üÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀ¸·Î ¸Å·Â¡±À̶ó¸ç ¡°½Å±Ô »óÀå ¸®Ã÷ ¿Ç³Àº ½Å±Ô ÀÚ»ê ÆíÀÔÀ» ÅëÇØ ¼öÀÍ·üÀ» ³ôÀÌ·Á´Â ±âÁ¸ »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ´ëÇüÈ ¿òÁ÷ÀÓ°ú ¸Â¹°·Á »óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÌ »õ·Î¿î ´ëü ÅõÀÚ ¼ö´ÜÀ¸·Î °¢±¤ ¹Þ°í ÀÖ´Ù¡±°í Áø´ÜÇß´Ù.»óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ Æø¹ßÀû ¼ºÀåÀÌ °¡´ÉÇÑ °ÍÀº ¸®Ã÷ Àüü ½ÃÀåÀÇ ÆÄÀÌ°¡ Ä¿Áö´Â µ¥¼ ºñ·ÔÇÑ´Ù. 2021³â 2ºÐ±â ¸» ±âÁØÀ¸·Î ±¹³»¿¡´Â ÃÑ 297°³ÀÇ ¸®Ã÷°¡ ¿î¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù. ÃÑÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â ¾à 70Á¶ 2,000¾ï ¿ø(ÇØ¿Ü ÅõÀÚ 1Á¶ 6,000¾ï ¿ø Æ÷ÇÔ)À¸·Î 2020³â ¸» ´ëºñ ¾à 7.5% Áõ°¡Çϸç ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ ²ÙÁØÇÑ »ó½Â¼¼¸¦ Ÿ°í ÀÖ´Ù.»óÀå ¸®Ã÷·Î ÀÚ±ÝÀÌ ¸ô¸®´Â ÀÌÀ¯´Â Å©°Ô µÎ °¡Áö´Ù. Ä¿ÇÇ ÇÑ ÀÜ °ªÀ¸·Î °Ç¹°ÁÖ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Â »óÇ°À̶ó ºÒ¸± Á¤µµ·Î ¼Ò¾×À¸·Î ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â µ¥´Ù ÃÖ±Ù Áõ½Ã°¡ ÁÖÃãÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ¸é¼ ¹è´çÀ» ÅëÇØ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ÇغÎÅÍ µîÀåÇÑ ´ëÇü º¹ÇÕ ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀ» ´ãÀº »óÀå ¸®Ã÷´Â ¿¬ 5~7%´ëÀÇ ¹è´çÀ» ³ë¸± ¼ö ÀÖÀ» Á¤µµ´Ù. »óÀå ÀýÂ÷¸¦ ÁøÇàÇÏ°í ÀÖ´Â ½ÅÇѼºÎƼ¿£µð¸®Ã÷´Â À̳¯ ±âÀÚ °£´ãȸ¸¦ ¿°í ¿¬Æò±Õ ¸ñÇ¥ ¹è´ç·ü·Î 6.25%¸¦ Á¦½ÃÇϱ⵵ Çß´Ù. ³»´ÞºÎÅÍ º¸À¯ÇÏ¸é ³»³â ¸»±îÁö 8%´ë ¹è´çÀ» ¼öÃëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.¿©±â¿¡ ¸®Ã÷ ¿î¿ë»çµéÀÌ Â÷º°È Àü·«À» ÅëÇÑ »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ »óÇ° °¡Ä¡¸¦ ²ø¾î¿Ã¸° ´öºÐ¿¡ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀåÀ» ÅëÇØ ¾ðÁ¦µç ÀÚÀ¯·Ó°Ô »ç°íÆÈ¾Æ ÁÖ°¡ »ó½Â¿¡ µû¸¥ ½Ã¼¼ Â÷À͵µ ì±æ ¼ö ÀÖ¾î µÎ ¸¶¸® Åä³¢¸¦ ÀâÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±î´ßÀÌ´Ù.ÀÌ°æÀÚ »ï¼ºÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°ÃÖ±Ù ½ÃÀå »óȲÀÌ ±Ý¸® Àλó°ú ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¾Ð·ÂÀ¸·Î º¯¼ö°¡ ¸¹Àº ´ë¿Ü ȯ°æ¿¡ µÑ·¯½×¿© ÀÖÁö¸¸ ¸®Ã÷´Â ºñ¿ë Àü°¡°¡ °¡´ÉÇÏ°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç ´öºÐ¿¡ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ °è¼Ó ³ô¾ÆÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù¡±°í ³»´ÙºÃ´Ù. /ÀÌÇöÈ£¡¤ÀÌ½Â¹è ±âÀÚ hhlee@sedaily.com